Коли сусід бере у вас перфоратор на вихідні, між вами виникає договір — навіть якщо ви про це не думаєте. Цивільний кодекс України називає його договором найму (оренди) і регулює главою 58. Знати основи корисно обом сторонам: так зрозуміло, про що домовлятися і що робити, якщо щось пішло не так. Нижче — головне простими словами, з номерами статей. Готовий зразок договору й акта можна роздрукувати або заповнити.
Найм чи прокат
- Договір найму (оренди): наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК).
- Договір прокату: його укладає наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм (ч. 1 ст. 787). Це прокатні компанії, для них діють окремі правила ст. 787–791.
Приватна особа, яка час від часу здає свою річ, укладає звичайний договір найму. Саме такі угоди будуть на «Річ на час».
Що можна здавати і хто може
- Предмет — річ, визначена індивідуальними ознаками, яка зберігає первісний вигляд при неодноразовому використанні, тобто неспоживна (ч. 1 ст. 760). Перфоратор — так, свердла й наждачний папір — ні, це витратні матеріали.
- Хто може здавати — власник речі або особа, якій належать майнові права, а також особа, уповноважена на укладення договору (ст. 761). Здавати чужу річ без згоди власника не можна.
Форма договору
- Правочини фізичних осіб між собою мають вчинятися письмово, якщо їхня сума у двадцять і більше разів перевищує розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (п. 3 ч. 1 ст. 208). Для дешевих оренд формально можна й усно, але письмовий договір — завжди надійніше.
- Письмова форма дотримана й тоді, коли зміст зафіксовано в електронних документах, а воля сторін виражена за допомогою електронних засобів зв’язку (ст. 207). Тому договір, укладений в електронній формі й підписаний електронним підписом, теж вважається письмовим (ст. 207 ЦК).
- Домовленість про забезпечення (наприклад, гарантійний платіж) — лише письмово, інакше вона нікчемна (ст. 547).
- Нотаріус для звичайних речей не потрібен. Виняток — транспортні засоби: договір їх найму за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 799), а без нього договір нікчемний (ч. 1 ст. 220). Тому авто й мото на «Річ на час» — пізніше.
Плата і строк
- Плата встановлюється договором. Якщо її не визначили, вона визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших істотних обставин (ч. 1 ст. 762).
- Якщо можливість користування істотно зменшилася не з вини наймача, він може вимагати зменшення плати (ч. 4 ст. 762), а за час, коли річ не могла використовуватися з цих причин, звільняється від плати (ч. 6 ст. 762).
- Строк встановлюється договором (ч. 1 ст. 763). Якщо його не вказали, договір вважається укладеним на невизначений строк, і кожна сторона може відмовитися, письмово попередивши іншу за один місяць (ч. 2 ст. 763). Для оренди на вихідні це незручно — тому строк завжди краще вказувати з датою й часом повернення.
Передання і стан речі
- Наймодавець передає річ негайно або у строк, встановлений договором (ст. 765). Якщо не передає, наймач може вимагати передання і відшкодування збитків або відмовитися від договору (ст. 766).
- Річ передається в комплекті й у стані, що відповідають договору та призначенню (ч. 1 ст. 767).
- Наймодавець зобов’язаний попередити про відомі йому особливі властивості та недоліки речі, які можуть бути небезпечними або призвести до її пошкодження (ч. 2 ст. 767).
- Наймач перевіряє справність речі при наймодавці; якщо не перевірив — річ вважається переданою в належному стані (ч. 3 ст. 767). Для цього й потрібен акт з фото.
Користування
- Річчю користуються відповідно до її призначення та умов договору (ст. 773).
- Передати річ іншій особі (піднайм) можна лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 774).
- Поточний ремонт — за наймачем, капітальний — за наймодавцем, якщо договором або законом не встановлено інше (ст. 776).
Відповідальність
- Наймач усуває погіршення речі, які сталися з його вини; якщо відновити неможливо — наймодавець може вимагати відшкодування збитків (ч. 1–2 ст. 779).
- За нормальний знос і упущення наймодавця наймач не відповідає (ч. 3 ст. 779).
- Шкоду третім особам у зв’язку з користуванням річчю відшкодовує наймач на загальних підставах, а якщо шкода сталася через недоліки, про які його не попередили і про які він не знав і не міг знати, — наймодавець (ст. 780).
- Наймач, який затримав повернення, несе ризик випадкового знищення або пошкодження речі (ст. 772).
Повернення
- Після припинення договору річ треба повернути негайно, у стані, в якому її отримали, з урахуванням нормального зносу, або в стані, обумовленому договором (ч. 1 ст. 785).
- Якщо наймач не повертає річ, наймодавець може вимагати неустойку в розмірі подвійної плати за час прострочення (ч. 2 ст. 785).
- Позовна давність за вимогами про відшкодування збитків через пошкодження речі — один рік; для наймодавця — з моменту повернення речі (ст. 786).
Що обов’язково вписати в договір
- Сторони: ПІБ, контакти.
- Річ: назва, модель, серійний номер, комплектація, оціночна вартість.
- Строк: з якої дати й години до якої.
- Плата, передоплата, гарантійний платіж і строк його повернення.
- Місце передачі й повернення, акт з фото.
- Особливості й недоліки речі, інструкція.
- Хто що ремонтує, дії при поломці.
- Заборона передавати третім особам без згоди.
- Порядок вирішення спорів.
- Хто сплачує податки: кожна сторона — сама. Детальніше — у статті «Податки з оренди речей».
Усе це вже закладено в наш шаблон мікродоговору: його можна роздрукувати або заповнити. Автоматичне заповнення на сайті плануємо пізніше.
На «Річ на час»
Ми запускаємося в Києві. Уже зараз можна роздрукувати або заповнити наш шаблон договору й акта; видачу й повернення фіксує акт з фото. Автоматичне заповнення, онлайн-підписання й відгуки плануємо додати разом з оголошеннями. На старті оплата напряму між сторонами; онлайн-оплату з утриманням гарантійного платежу плануємо пізніше. Оголошень поки немає; власники можуть залишити заявку.
Це загальна інформація, а не юридична консультація. Шаблон договору ще має перевірити юрист; для дорогих речей порадьтеся з юристом окремо.