Оренда речі в сусіда здається простою: домовилися, забрали, повернули. Але саме в простих угодах найчастіше виникають суперечки — бо ніхто нічого не записав. Ось як ми плануємо побудувати угоду на «Річ на час». Деталі можуть змінитися під час розробки, але логіка така.
Сім кроків угоди
1. Оголошення
Власник описує річ: модель, стан, комплектацію й недоліки, додає фото, ціну за годину, добу чи тиждень, мінімальний строк і суму гарантійного платежу. Що саме варто написати, щоб річ брали, ми розібрали в статті про оголошення.
2. Запит на бронювання
Орендар обирає дати, бачить підсумкову суму — плату за оренду і гарантійний платіж — і пише власнику, для чого йому річ і коли зручно її забрати.
3. Підтвердження
Власник приймає або відхиляє запит. Якщо відповіді довго не буде, запит спливатиме, щоб орендар не чекав даремно і міг шукати іншу річ.
4. Мікродоговір
Плануємо, що сайт підставлятиме в шаблон дані сторін, речі, строки й суми, а сторони підписуватимуть його онлайн. Поки що шаблон можна роздрукувати або заповнити самостійно. Він відкритий — його можна прочитати на сторінці «Договір». Там є предмет договору, строк, плата, гарантійний платіж, порядок передання й повернення, відповідальність і вирішення спорів.
5. Передоплата
Орендар вносить передоплату. На старті розрахунки йтимуть напряму між сторонами, а суми записують у договір або акт. Онлайн-оплату через сайт ми плануємо підключити згодом.
6. Видача й повернення
Під час зустрічі сторони разом заповнюють акт: комплектація, стан, фото. Під час повернення заповнюють такий самий акт. Якщо щось не так, зауваження фіксують одразу — з описом і фото. Навіщо це потрібно і що каже закон про поломку й запізнення, читайте в статті про акт з фото.
7. Відгуки
Після угоди обидві сторони оцінюватимуть одна одну. Відгуки відкриватимуться одночасно, щоб оцінка була чесною, а не «у відповідь».
Чи має силу договір, підписаний онлайн?
Це найчастіше питання. Коротка відповідь — так, для речей електронна форма можлива, але з важливим винятком.
- Електронний документ — теж письмова форма. За статтею 207 Цивільного кодексу правочин вважається вчиненим у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в одному або кількох документах, зокрема електронних, а волю сторін виражено за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв’язку.
- Коли письмова форма обов’язкова. За статтею 208 між фізичними особами письмова форма потрібна, якщо сума правочину у 20 і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. Але навіть для дрібних угод договір корисний: він фіксує умови, про які інакше довелося б сперечатися.
- Як підписують. Закон «Про електронну комерцію» у статті 12 серед способів підписання електронного правочину називає електронний підпис одноразовим ідентифікатором. Такий спосіб підписання ми плануємо пізніше: сторона читатиме договір і підтверджуватиме його кодом. Поки що договір і акт підписують на папері.
- Виняток — транспортні засоби. Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню (стаття 799). Якщо нотаріальної форми не дотримано, договір нікчемний (стаття 220). Тому авто — окрема тема, їй присвячено окрему статтю.
Що це дає обом сторонам
Власник отримує записані умови: хто взяв річ, у якому стані, до якого числа, скільки коштує прострочення і що буде з гарантійним платежем. Орендар отримує те саме: зрозумілу ціну, стан речі на фото в момент видачі і гарантію, що нормальний знос не перетвориться на претензію.
Юридична основа кожного кроку — основи договору найму за ЦК: хто може здавати річ, форма, строк, плата й відповідальність.
Поки платформа в розробці, ви можете залишити заявку як власник і стежити за запуском у Telegram. Шаблон договору зараз перевіряє юрист, і ми розповімо, що в ньому зміниться.